Gilberto Piñeda Bañuelos.

La ciudad capitalista que crece hacia arriba no es algo nuevo, arquitectos y urbanistas en muchas ciudades de México y el  Mundo aplauden esta política urbana que sigue imponiéndose, organizando los planes y los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento territorial a modo de los intereses del Capital y el Dinero; así sucedió en ciudades emblemáticas de los Estados Unidos y Europa hace ya varias décadas, y más recientemente en China y Rusia, y también en ciudades mexicanas como la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, pero no hay que ir tan lejos, ahí están los complejos hoteleros e inmobiliarios de Cabo San Lucas como muestra de lo que quiere la clase política para la bahía y los barrios antiguos de la ciudad de La Paz.

Los llamados desarrolladores inmobiliarios, aliados de muchos urbanistas y arquitectos, se encargan de  diseñar  edificios de gran altura para oficinas ejecutivas y residencias de lujo, que imponen a los gobiernos locales quienes aceptan con una muy buena dosis de complicidad,  independientemente de lo que piensen o dejen de pensar los habitantes de las ciudades; no les importa si la ciudad cuenta con agua potable suficiente y si los sistemas de drenaje son funcionales; no les importa el valor patrimonial de los edificios históricos mucho menos les importa conservar la identidad cultural y la memoria histórica de los barrios donde se construyen estos edificios, esto empieza a pasar en los barrios antiguos de La Paz: EL CENTRO, EL ESTERITO-COLINA DEL SOL y EL MANGLITO.

Estos edificios, llámense hoteles, comercios, torres de condominios, departamentos de lujo, oficinas ejecutivas, que empiezan a multiplicarse en EL CENTRO , en EL ESTERITO-COLINA DEL SOL y en EL MANGLITO van produciendo varios efectos: desplazamiento de la tiendas de abarrotes y minisúper familiares, expulsión de las familias locales hacia la periferia de la ciudad; sustitución de paseantes locales por los turistas y visitantes y encarecimiento de los terrenos que originalmente las familias de pescadores y de empleados heredaron o adquirieron a muy bajo precio en EL CENTRO, EL ESTERITO y EL MANGLITO. Hasta el segundo tercio del siglo XX, estos barrios todavía eran habitadas por muchos los descendientes de la familias originarias de La Paz.

Todo empezó a cambiar a partir de la década de 1970, cuando el Capital, el Dinero y la clase política gobernante puso la mirada en los tres barrios históricos de la ciudad de La Paz, que fue el anuncio de la TORMENTA CAPITALISTA que se avistaba en el horizonte. Los primeros edificios de gran altura que se construyeron en La Paz en esa época fueron el que se encuentra frente al Jardín Velasco en EL CENTRO de arriba que quiso ser una torre de oficinas con un comercio en la planta baja   y el Hotel que se encuentra en el barrio EL MANGLITO que fue originalmente de la cadena de Hoteles El Presidente que se impulsó desde el gobierno federal y que ahora, después de una huelga ha quedado abandonado; también se ganó terreno al mar frente al manglar de Palmira  y en el lugar donde empezaba el Palmar de Abaroa en la prolongación de la calle Márquez de León;  fue la época de oro de una clase política dominante dirigida por el Partido Revolucionario Institucional, que veían en el horizonte una ciudad turística e inmobiliaria, con lo que ellos llamaron “Proyecto de Gran Visión”, que después adoptaron al finalizar el siglo XX con mayor fuerza por los gobiernos del Partido de la Revolución Democrática-Partido del Trabajo, del Partido Acción Nacional, y el Movimiento de Regeneración Nacional; o sea que en la política pública de crecimiento urbano hacia arriba basado en el turismo y las inmobiliarias, no hay ninguna diferencia  entre la clase política que nos ha gobernado entre 1975 y 2026, periodo en que se desarrolla esta política urbana.

Ahora, la velocidad y la magnitud  de la TORMENTA CAPITALITA apenas empieza en EL CENTRO, en EL ESTERITO-COLINA DEL SOL y en EL MANGLITO, donde el crecimiento urbano hacia arriba empieza a sustituir al crecimiento horizontal; o sea, donde había dos, tres, cuatro o cinco casas de familias paceñas, ahora habrá veinte, treinta o cuarenta departamentos de lujo; un crecimiento exponencial en la densidad de población, que inevitablemente aumentará en la misma proporción la desigualdad en la distribución del agua potable, y hará crecer exponencialmente  la descarga de aguas residuales (aguas negras y grises) al ya colapsado sistema de drenaje y alcantarillado de la Ciudad. No hay que perder de vista que el crecimiento urbano hacia arriba aumentará drásticamente la densidad demográfica, hasta diez o más veces.

Veamos como la TORMENTA CAPITALISTA empieza a avisarnos  con algunas gotas de lluvia y pequeños ventarrones, que viene con todo, a muy  alta velocidad y con mucha fuerza:

En la colonia COLINA SOL,  la subida frente al Molinito hacia la calle Norte está en la parte alta del cerro, el Hotel HBlue de 34 habitaciones, que pudiera consumir como mínimo 13 mil 600 litros de agua al día y como máximo 51 mil litros diarios; con un descarga máxima de 44 mil litros de aguas residuales al día; a un costado está el complejo inmobiliarios Vista de Los Sueños (Alttus Condominiums) con siete edificios de siete pisos probablemente con 116 departamentos de lujo, que pudieran consumir como mínimo 92 mil 800 litros de agua al día y como máximo 348 mil litros diarios de agua; con una descarga máxima de 261 mil litros de aguas residuales al día, y si se llegara a construir el complejo inmobiliario Distrito Malecón (Decope Hotelería y Turismo) de 7 pisos con 89 departamentos de lujo  y 19 locales comerciales, podría consumir como mínimo 86 mil 400 litros de agua al día y como máximo 324 mil litros diarios de agua, con una descarga máxima de 243 mil litros de aguas residuales al día; y el otro complejo inmobiliario proyectado es Velora (EcoDesarrollo) que se apropió de la calle Norte con el aval del Cabildo de La Paz, tiene pensado construir tres torres de condominio con 162 departamentos de lujo, que pudieran consumir como mínimo 120 mil 600 litros de agua al día  y como máximo 486 mil litros diarios; con una descarga máxima de 364 mil 500 litros de aguas residuales. Por lo tanto, en la colonia Colina del Sol, tan solo Hotel Blue, Vista de los Sueños, Distrito Malecón y Velora,  podrían consumir como mínimo 116.5 millones de litros de agua al año, y como máximo 436.9 millones de litros al año, con un descarga total de 327.7 millones de litros de aguas residuales al año (todas estas aguas negras y grises irían  al Cárcamo Esterito).

En el barrio EL ESTERITO hay una torre de condominio de cinco niveles con 24 departamentos de lujo Salvatierra Residences en la calle Salvatierra entre Guillermo Prieto y Aquiles Serdán que pudieran consumir como mínimo 19 mil 200 litros de agua al día y como máximo 72 mil litros diarios, con una descarga máxima de 54 mil litros de aguas residuales;   la Torre Bivalva de cinco pisos con 8 departamentos de lujo en la calle Revolución entre Victoria y Salvatierra que podrían consumir como mínimo 6 mil 400 litros de agua potable al día y como máximo 24 mil litros diarios, con una descarga máxima  de 18 mil litros de aguas residuales al día;  la torre de Las Gaviotas Condo-Hotel con 16 departamentos de 2 habitaciones en la esquina de Belisario Domínguez y Salvatierra que pudieran consumir como mínimo 12 mil 800 litros de agua potable al día y como máximo 48 mil litros diarios, con una descarga máxima de 36 mil 600 litros de aguas residuales al día; una torre de condominio en la calle Revolución casi esquina con Salvatierra, al parecer con 16 departamentos de lujo en construcción que pudieran consumir 12 mil 800 litros de agua potable al día y como máximo 48 mil litros diarios, con una descarga máxima de 36 mil 600 litros de aguas residuales al día. Por lo tanto, tan solo Salvatierra Residences, Torre Bivalba, Las Gaviotas Condo-Hotel, Torre Revolución-Salvatierra, en total pudieran consumir como mínimo 18.7 millones de litros agua potable al año y como máximo 70.1  millones de litros anuales, con una descarga máxima 52.6 millones de aguas residuales al año, que en su mayoría van al Carcamo Esterito.

En el barrio de EL CENTRO, en una cuadra de la Calle Revolución Entre Pineda y Juárez, hay   tres torres de condominios en construcción: Sancta cuenta con 21 departamentos de lujo, Arena Blanca con 20 y Vista Cortes con 29, en total 70 departamentos de lujo que pudieran consumir como mínimo 70 mil litros de agua al día y como máximo 210 mil litros diarios, con una descarga máxima de 157 mil 500 litros de aguas residuales al día; en la calle Altamirano entre Bravo y Reforma hay un hotel de más de diez pisos y dos torres de condominio en construcción: Hotel One en la plaza comercial DownTown con 126 habitaciones y 52 locales comerciales  Arua Living con 36 departamentos de Lujo  y  The “X” Condotel con probablemente 24 departamentos de lujo,  en total, podrían consumir como mínimo 119 mil 200 litros de agua al día y como máximo 447 mil litros, con una descarga máxima de 335 mil 250 litros de aguas residuales al día;  en la calle de Rosales y Ramírez hay dos torres de condominios Rosales Residencial I y II  con 18 departamentos cada uno, que podrían consumir como mínimo 28 mil 800 litros de agua al día y como máximo 108 mil  litros diarios, con una descarga máxima de 81 mil litros de aguas residuales al día; y en proceso de construcción la torre Alttus Condominiums en la esquina de Juárez y Aquiles Serdán con 10 departamentos de lujo que pudieran consumir como mínimo 8 mil litros de agua potable al día y como máximo 30 mil litros diarios, con una descarga máxima de 22 mil 500 litros de aguas residuales al día. Por lo tanto, en el barrio de EL CENTRO, tan solo Sancta, Arena Blanca, Vista Cortes, Hotel One –DownTown, Arua Living, The “X” Condotel y Rosales Residencial I y II, Larus Residencial y Alttus Condominiums,  podrían consumir en total como mínimo 86.1  millones de litros de agua al año y como máximo 323 millones de litros anuales, y descargar como máximo de 242.3 millones de litros al año.  

En el barrio EL MANGLITO se va a construir una torre de condominios de cinco pisos Marena Condominios  en la calle Rangel y Sinaloa con 16 departamentos de lujo que podrían consumir como mínimo 12 mil 800 litros de agua potable al día y como máximo 48 mil litros diarios, con una descarga máxima de 36 mil litros de aguas residuales al día; un desarrollo habitacional de lujo con 181 lotes frente a la playa AlMar Residencial con acceso por la calle Rangel y Jalisco, que podrían consumir como mínimo 144 mil 800 litros diarios de agua potable y como máximo 543 mil litros diarios, con una descarga máxima de 407 mil 250 litros de aguas residuales;  una torre de condominios Sunset Residencial de 18 pisos con 74 departamentos de lujo que podrían consumir como mínimo 59 mil 200 litros de agua potable al día y como máximo 222 mil litros diarios, con un descarga de 166 mil 500 litros de aguas residuales al día; cuando llegue a operar de nuevo el Hotel Gran Baja con 112 habitaciones podrían consumir como mínimo 44 mil 800 litros de agua potable al día y como máximo 168 mil litros al día, con una descarga máxima de 126 mil litros de aguas residuales al día; una torre de condominios de nueve pisos Vista Coral OceanFronts Residences con alrededor de 90 departamentos de lujo al finalizar la calle Márquez de León donde inicia el malecón que podrían consumir como mínimo 108 mil litros de agua potable y como máximo 405 mil litros diarios, con una descarga máxima de 303 mil 750 litros de aguas residuales al día; sin incluir el consumo y la descarga de otra torre de condominio de menor altura y una macromarina originalmente proyectada para 170 embarcaciones, aunque dicen tener menos de la mitad; los condominios Ocean Oasis con 16 departamentos de lujo en la esquina de Topete y Encinas que pudieran consumir como mínimo 12 mil litros de agua potable y como máximo 48 mil litros diarios  con una descarga máxima de 36 mil litros de aguas residuales al día; la torre Laiva Condominios con 15 departamentos de lujo en la calle Topete entre Encinas y Navarro quienes podrían consumir como mínimo 12 mil litros de agua potable al día y como máximo   45 mil litros diarios, con una descarga máxima de 33 mil 750 litros de aguas residuales al día. Por lo tanto,  en total, Marena Condominios, Almar residencial, Sunset Residencial, Hotel Gran Baja, Vista Coral OceanFronts Residences, Ocean Oasis y  Laiva Condominios, pudieran consumir  como mínimo de 95.5 millones de litros de agua potable al año y como máximo 358.1 millones de litros anuales, con una descarga máxima de 268.6 millones de litros de aguas residuales  al año.

En resumen, con tan solo estas torres de condominios y hoteles en los tres barrios antiguos de la ciudad de La Paz que hemos detectado hasta ahora, podrían consumir como mínimo 316.8 millones de litros de agua potable al año y un máximo de 1 mil 188 millones de litros anuales, con un descarga máxima de 891.1 millones de litros de aguas residuales al año.

Los cálculos mínimos y máximos de consumo de agua potable  y descargas de aguas residuales son aproximados, aunque se utilizaron las que se conocen del Organismo Operador Municipal del Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de La Paz (OOMSAPAS LA PAZ) y de la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), de 200 litros de agua potable por persona por día como mínimo y 750 litros de agua por persona por día como máximo (consumo turístico), considerando que el 75% del agua potable consumida se descarga como aguas negras y grises (aguas residuales).

La monotonía de esta cifras de consumo de agua potable y de descarga de aguas negras y grises, es solo una llamada de alerta del impacto tan grande que habrá en los próximos años y décadas en los tres barrios antiguos de la ciudad de La Paz, EL CENTRO, EL ESTERITO-COLINA DEL SOL y EL MANGLITO, porque esto apenas empieza,  provocada por el crecimiento urbano hacia arriba, en otras palabras, nuestros acuíferos en estado de estrés hídrico seguirán en riesgo y nuestro sistema de drenaje y alcantarillado en peligro de colapso; así será la TORMENTA CAPITALISTA que se avecina. Y es que a nivel local, como en todo el planeta el capitalismo como sistema ordena el territorio a su modo y para eso tiene su clase política que se encarga de ejecutarlo desde el gobierno autorizando indiscriminada e indebidamente permisos de factibilidad de agua y permisos de construcción. No hay que perder de vista que esa TORMENTA CAPITALISTA  es también un TORMENTA CLIMATICA, como dicen las y los zapatistas.

La Paz, Baja California Sur, a 27 de mayo de 2026.